該項(xiàng)目商業(yè)部分用地約 9.42 畝,總建筑面積約 2.7196 萬㎡,建筑高度≤100米，項(xiàng)目竣工后將成為礦區(qū)“地標(biāo)”建筑。地上建筑面積約 2.1176 萬㎡。地下面積約 0.6020 萬㎡，其中，辦公建筑面積約 0.72 萬㎡，酒店建筑面積約 0.7166 萬㎡。住宅區(qū)用地面積:16.449 畝，分別由三棟 7層和兩棟 18 層組成，總建筑面積 2.7003 萬m，地上建筑面積 2.1932 萬m，地下建筑面積0.5071 萬㎡，容積率 2.0,綠地率 35%。

基地地塊南北向長(zhǎng)度約為 399.62m，東西向長(zhǎng)度約為 193.71m，基地現(xiàn)狀為空地，整體地形平坦。通過對(duì)道路路段影響評(píng)價(jià)分析結(jié)果可知:目標(biāo)年 2024 年在未加入本項(xiàng)目及規(guī)劃項(xiàng)目分配交通量的情況下，研究區(qū)域內(nèi)道路服務(wù)水平均在A級(jí)以上目標(biāo)年 2026 年在加入本項(xiàng)目但未加入其他項(xiàng)目分配交通量的情況下，研究區(qū)域內(nèi)道路服務(wù)水平均在A級(jí)以上.因此,加入本項(xiàng)目生成的交通量后,區(qū)域內(nèi)主要道路服務(wù)水平未發(fā)生明顯下降的情況。

基地地塊南北向長(zhǎng)度約為 561m，東西向長(zhǎng)度約為 595m，基地現(xiàn)狀為空地，整體地形平坦。本項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)現(xiàn)狀及規(guī)劃道路等級(jí)配置較高,規(guī)劃路網(wǎng)密度較大，交通流的組織與集散具有較好的系統(tǒng)性，由項(xiàng)目各出入口能在較短的時(shí)間近接城市主干路,其交通運(yùn)行效率較高。學(xué)校共設(shè)置 560 個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，其中地上停車位 240個(gè)，地下停車位 320 個(gè)。非機(jī)動(dòng)車位 4633個(gè)，其中機(jī)動(dòng)車停車和非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量滿足要求，但應(yīng)明確非機(jī)動(dòng)車停車位的位置。

項(xiàng)目總占地面積 3.9 公頃(Ha)，建筑占地面積 10807m2, 總建筑面積 75212.8m2, 建筑密度為 27.7%。住宅小區(qū)預(yù)計(jì)將于 2006 年建成，考慮到住宅區(qū)銷售和房屋裝修等因 素制約小區(qū)內(nèi)住戶完全入住還需一段時(shí)間，故確定 2008 年為擬建項(xiàng)目的目標(biāo)年。項(xiàng)目既有周邊用地情況和考察了解到的道路交通條件，目前住宅小區(qū)所處道路交通條件還很不完善，土地利用也不夠充分，但考慮到其周邊沒有明確其它土地利用規(guī)劃。

基地地塊南北向長(zhǎng)度約為1682.10m，東西向長(zhǎng)度約為 391.69~1082.58m，基地現(xiàn)狀為空地，正在進(jìn)行真空預(yù)壓基礎(chǔ)加固施工，整體地形平坦。本項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)現(xiàn)狀及規(guī)劃道路等級(jí)配置較高，規(guī)劃路網(wǎng)密度較大。交通流的組織與集散具有較好的系統(tǒng)性，由項(xiàng)目各出入口能在較短的時(shí)間連接城市主干路，其交通運(yùn)行效率較高。