《建設(shè)用地規(guī)劃許可許可證》審批

一、法律法規(guī)依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）

法律文本條文：

第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準文件；占用土地的，應(yīng)當及時退回；給當事人造成損失的，應(yīng)當依法給予賠償。

二、申請條件、需提交資料、審批權(quán)限與流程

1、業(yè)務(wù)介紹

建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。

2、辦理權(quán)限

設(shè)市城市由市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)；縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)，由縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。

        3、申請條件

        申請建設(shè)用地規(guī)劃許可的： 

（一）符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策； 

（二）按規(guī)定取得項目可行性研究報告審批文件或核準、備案文件； 

（三）符合規(guī)劃及技術(shù)標準； 

（四）申請材料齊全且符合法定形式； 

（五）凡不符合上述申請條件的不予許可。

        4、申請材料

1.建設(shè)用地（含臨時用地）規(guī)劃許可證核發(fā)申請表。

2.營業(yè)執(zhí)照（組織機構(gòu)代碼證）。

3.投資批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件。

4.屬劃撥用地的項目，需提交國土部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審意見，《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》及電子附圖。

5.屬出讓用地，申請人需提交國有土地使用權(quán)出讓合同及附圖。

6.具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)審查機構(gòu)出具的實測現(xiàn)狀地形圖及電子報批文件（測繪）

7.道路或軌道交通工程設(shè)計方案圖及電子文件（提供總平面圖）。

       5、辦理流程圖