（一）項目名稱：冷鏈物流配送中心建設(shè)項目

（二）建設(shè)性質(zhì)：新 建

（三）主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

項目建設(shè)內(nèi)容包括屠宰車間、待宰圈、冷庫、停車場、辦公樓、宿舍樓、員工食堂和污水處理、場區(qū)道路及到高速公路連接線和S307道路連接線的綠化硬化亮化及其他配套設(shè)施。

項目總用地面積18.9245公頃（折合283.87畝），凈用地面積59872.9 m2（折合89.81畝）。地塊總建筑面積52289.84 m2，計容面積61095.84 m2，建筑占地面積18949.0m2。建筑密度31.65%，容積率1.02，綠地率14.19%。

其中：屠宰車間及冷庫建筑面積11712.45 m2、待宰棚建筑面積694.92 m2、辦公樓建筑面積2079.1 m2、宿舍樓建筑面積2354.3 m2、餐廳建筑面積1035.25 m2、鍋爐房建筑面積255 m2、水泵房建筑面積162 m2、門衛(wèi)建筑面積33.44 m2、二期預(yù)留熟食車間建筑面積20835.5 m2、二期預(yù)留調(diào)理車間建筑面積13127.88 m2。

（四）項目能耗情況

項目主要能耗種類有電力、生活水、工藝水，經(jīng)計算，項目年消耗電力1055.8萬kWh，生活水7.1萬m³，工藝水55.2萬m³。項目年綜合能源消費量1350.88tce（當(dāng)量值），單位產(chǎn)品綜合能耗0.045kgce/羽。

（五）建設(shè)周期:本項目總建設(shè)周期計劃為16個月

（六）總投資與資金來源

項目總投資20250.08萬元，其中工程費用11387.89萬元，工程建設(shè)其他費用7897.90萬元，預(yù)備費964.29萬元。

資金來源于單位自籌。

（七）規(guī)劃選址評價分析

經(jīng)過對比納雍縣產(chǎn)業(yè)布局和行業(yè)準入要求，經(jīng)過分析項目的建設(shè)條件，經(jīng)過對項目選址與所在地的城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃及相關(guān)的專項規(guī)劃的符合性檢查，并結(jié)合定量分析，本報告推薦壩子社區(qū)選址方案。

1、選址區(qū)位優(yōu)越，交通較為便捷，符合產(chǎn)業(yè)布局和行業(yè)準入政策以及可持續(xù)發(fā)展要求，符合納雍縣土雞產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展戰(zhàn)略。

2、方案的用地性質(zhì)符合《納雍縣縣城總體規(guī)劃（2012-2030）》、《納雍縣土地利用總體規(guī)劃》用地布局要求。

3、與納雍縣現(xiàn)有各項基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)銜接較好，能做到近遠結(jié)合，利于項目的分期實施。且基本不占用基本農(nóng)田，符合國家土地政策。

4、方案位于納雍縣縣城居民聚集區(qū)下風(fēng)向。選址地塊周邊僅存零星幾戶農(nóng)家，環(huán)保措施到位到不會對城鄉(xiāng)公共安全、公共利益及直接關(guān)系人利益造成不良影響。

5、需做好場址與納雍縣其它建設(shè)用地間的防護，注重廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物排放的控制、處理；加強區(qū)域的生態(tài)保護，協(xié)調(diào)項目的建設(shè)與水環(huán)境的保護，維護生態(tài)系統(tǒng)。

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