（一）項目名稱：基礎(chǔ)設(shè)施道路建設(shè)工程項目

（二）項目基本情況

項目總投資約為9800萬元。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括道路工程（土方、路面、邊坡）、排水工程（雨水、排水）、管網(wǎng)工程（給水、電力，燃氣）、道路附屬工程（照明、交通）等，建設(shè)規(guī)模為3.6584公頃。

項目用地總規(guī)模3.6584公頃，土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地3.0165公頃（其中耕地2.2945公頃，不含永久基本農(nóng)田），建設(shè)用地0.6419公頃。

（三）地形地貌

項目區(qū)屬于地處淺丘陵地帶，區(qū)內(nèi)地勢較為平坦，區(qū)域內(nèi)土地利用現(xiàn)狀主要為耕地，還有園地、林地、農(nóng)村宅基地和其他建設(shè)用地，高程在410~430m之間。

（四）用地規(guī)模分析

1、功能分區(qū)用地情況

項目總規(guī)模3.6584公頃，全長1420m，路幅寬度20m、16m。

依據(jù)《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》CJJ37-2012（2016 版）的有關(guān)規(guī)定，項目為30km/h的城市次干路。

項目總面積3.6584公頃。其中道路一占地0.3855公頃，道路二占地1.3129公頃，道路三占地1.9598公頃。

其中道路一路幅寬度12m，總長321.1m。道路二路幅寬度16m，總長796m。道路三路幅寬度20m和12m（南段和東段20m，北段12m），總長1134.1m。

項目整體平面為路基工程，大體可分為兩個功能區(qū)：路面（行車道和人行道路面）和路沿（路緣、綠化和附屬工程）。其中路面區(qū)總面積3.1745公頃，路沿區(qū)總面積0.4838公頃。

2、各功能區(qū)占用耕地及永久基本農(nóng)田情況項目涉及占用耕地2.2945公頃，不涉及占用永久基本農(nóng)田。其中，項目路面區(qū)占用耕地2.0526公頃，路沿區(qū)占用耕地0.2419公頃。

（五）節(jié)地評價分析

本項目無超越《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》和《公路工程項目建設(shè)用地指標》（建標（2011）124號），經(jīng)此次節(jié)地評價，項目總用地規(guī)模合理，建議下階段設(shè)計時，嚴格控制用地規(guī)模，進一步優(yōu)化平面布局和總體規(guī)劃，最大程度節(jié)約集約用地。

（六）論證結(jié)論

項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、供地政策和用地政策；項目不涉及占用生態(tài)保護紅線；做到了節(jié)約集約用地的相關(guān)要求；項目選址合理，建議納入最新的國土空間規(guī)劃，不屬于單獨選址建設(shè)用地項目，不需要做選址論證：項目不需要做永久基本農(nóng)田補劃方案；符合雁江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃的原則要求，體現(xiàn)了對規(guī)劃的貫徹落實，符合區(qū)域發(fā)展的長遠利益。

（七）實施建議

根據(jù)論證與分析，項目在建設(shè)實施的過程中，需要注意盡量減少占用耕地及項目建設(shè)實施對資源環(huán)境的影響問題。

1、根據(jù)施工規(guī)模及現(xiàn)場條件等因素合理確定施工建設(shè)的設(shè)施，施工設(shè)施的占地面積應(yīng)按用地指標所需的最低面積設(shè)計。

2、在滿足環(huán)境保護、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少廢棄地和死角。

3、減少土方開挖和回填量，最大限度地減少對土地的擾動，保護周邊自然生態(tài)環(huán)境。

4、工程完工后，及時對各類紅線外占地恢復(fù)原地形、地貌，使施工活動對周邊環(huán)境的影響降至最低。

5、利用和保護施工用地范圍內(nèi)原有綠色植被。對于施工周期較長的現(xiàn)場，按建筑永久綠化的要求，安排場地新建綠化。

6、施工總平面布置要科學(xué)、合理，充分利用原有構(gòu)筑物、道路、管線為施工服務(wù)。

7、臨時占地保護及恢復(fù)措施

施工中加強施工管理，盡量縮小施工范圍，各種施工活動嚴格控制在施工區(qū)域內(nèi)，將臨時占地面積控制在最低限度。

武漢市博文佳咨詢有限公司是一家專業(yè)從事工程咨詢和技術(shù)咨詢的綜合性咨詢服務(wù)企業(yè)，是中國工程咨詢協(xié)會評定的甲級資信單位。公司堅持“以客戶滿意為根本”的原則，奉行“為客戶創(chuàng)造價值”的宗旨，立足武漢，輻射全國、放眼國際，提供一站式咨詢服務(wù)，涵蓋投資咨詢、水務(wù)咨詢、環(huán)保咨詢、土地咨詢、規(guī)劃咨詢、安全咨詢、技術(shù)咨詢及其它咨詢，已逐步發(fā)展成為國內(nèi)一流的技術(shù)顧問咨詢公司?，F(xiàn)面向全國各縣市招募合作伙伴。