國家征地補(bǔ)償辦法（國家新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ）【2011年】

　　(一) 征地補(bǔ)償

　　1征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。

　　水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。

　　菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

　　2征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。

　　水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。

　　菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

　　3征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

　　4征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

　　5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

　　(二)其他稅費(fèi)

　　1備地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

　　2商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

　　3征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

　　4備地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

　　(三)、征地工作程序

　　1告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

　　2確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

　　3組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

　　4簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

　　5公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

　　6支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。

　　搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。

　　磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。

　　平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。

　　2其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　倉房每平方米補(bǔ)償120元。

　　室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。

　　沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。

　　廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。

　　豬雞舍每平方米補(bǔ)償50—100元。

　　塑料大棚每平方米補(bǔ)償25—30元。

　　菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。

　　磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償50元。

　　格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償150元。

　　大門樓每個(gè)補(bǔ)償400元。

　　飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

　　農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。

　　排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬元。

　　排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10—30元。

　　電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

　　有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

　　墳每座補(bǔ)償300元。

　　3異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶6000元。

　　(五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?、艞?、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

　　1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

　　4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元;

　　14—20年平均每畝補(bǔ)償3000-1800元;

　　21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。

　?、谱鯓淞帜狙a(bǔ)償費(fèi)

　　1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

　　4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;

　　21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元;

　　51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。

　　⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

　　1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

　　4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元;

　　21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元;

　　41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元;

　　71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。

　?、嚷淙~松林木補(bǔ)償費(fèi)

　　1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

　　4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;

　　21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元;

　　51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。

　　2村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　一般林木(楊柳榆槐等)

　　幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5-20元;

　　中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元;

　　成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元。

　　3森林植被恢復(fù)費(fèi)

　　用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;

　　未成林每畝2667元;

　　防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元;

　　疏林地、灌木林地每畝2000元;

　　宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。

　　4繃忠瞪杓品尋戳值?、翈酶?jìng)蛻林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

　　(六)、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1蘋果樹

　　培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元;

　　初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元;

　　盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;

　　衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

　　2梨樹

　　培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;

　　初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;

　　盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;

　　衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

　　3桃樹

　　培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;

　　初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;

　　盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;

　　衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。

　　4葡萄樹

　　培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

　　初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元;

　　盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-110元;

　　衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。

　　5棗樹

　　培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

　　初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元;

　　盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元;

　　衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。

　　6板栗

　　培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

　　初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償10-180元;

　　盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償180-900元;

　　衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。

　　7雜果樹

　　培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

　　初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償10-30元;

　　盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償30-80元;

　　衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。

　　(七)、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

　　2高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

　　3高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

　　4高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

　　(八)、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1電話線路

　　木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2000元;

　　砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。

　　2架空光(電)纜

　　木桿平均每根500元;

　　砼桿平均每根1000元;

　　光(電)纜每米50-150元。

　　3地下電纜

　　電纜、光纜每米100-200元。

　　(九)、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。

　　1農(nóng)村小型水庫

　　水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償9000元;

　　水庫水面(灌溉)每畝補(bǔ)償6000元;

　　水庫荒灘每畝補(bǔ)償100元。

　　2農(nóng)田灌溉水利設(shè)施

　　小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個(gè)補(bǔ)償5000-10000元;

　　排灌干渠堤壩每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10元。

　　(十)、廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。

　　(十一)、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。

　　鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償10-15萬元。

　　鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償5萬元。

　　鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償2萬元

　　(十二)、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。

　　村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償6萬元(含征地費(fèi)用、簡(jiǎn)易構(gòu)造物)。

　　鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償4萬元

　　(十三)、征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)

　　按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的5%計(jì)算。不可預(yù)見費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計(jì)變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動(dòng)遷的補(bǔ)償;

　　工程設(shè)計(jì)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)，征地動(dòng)遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動(dòng)遷補(bǔ)償;因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項(xiàng)目的補(bǔ)償。涉及征地的不可預(yù)見項(xiàng)目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

　　(十四)、各市動(dòng)遷辦公室管理費(fèi)

　　按省市簽訂的動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定的總費(fèi)用的3%計(jì)提。

　　各市動(dòng)遷辦公室為臨時(shí)性機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動(dòng)遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。

　　本條例自2011年6月1日施行

　　中華人民共和國主 席