（一）項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：京東華中區(qū)域總部基地項(xiàng)目；

建設(shè)性質(zhì)：新建；

規(guī)模及等級(jí)：規(guī)劃總用地面積4.02hm2，總建筑面積197505.07m2，其中地上計(jì)容建筑面積154500m2，地下不計(jì)容建筑面積43005.07m2，容積率3.84，建筑密度46%，居住總戶數(shù)488戶，綠化率25%，設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位1634個(gè)；

項(xiàng)目組成：擬建3棟24-28F住宅樓、4棟11-18F辦公樓、配套3-6F商業(yè)裙房及2F整體地下室組成，并配套進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)道路及綠化施工；

拆遷（移民）及安置：土地按政府招拍掛流程方案獲得，無(wú)拆遷（移民）安置量，無(wú)專項(xiàng)設(shè)施改（遷）建量；

建設(shè)工期：27個(gè)月（2019年7月~2021年9月）；

總投資與土建投資：工程總投資118800萬(wàn)元，土建投資95040萬(wàn)元；

工程占地面積：工程總征占地面積4.54hm2，其中永久占地4.02hm2，臨時(shí)占地0.52hm2；

土石方平衡：本工程開(kāi)挖方33.42萬(wàn)m3，回填土方3.44萬(wàn)m3，無(wú)外借方，廢棄土方29.98萬(wàn)m3；

取土（砂、石料）場(chǎng)和棄土（石、渣）場(chǎng)：根據(jù)土石方平衡估算，本工程以挖方為主，無(wú)外借土方，故未設(shè)置取土（砂、石料）場(chǎng)。本工程土石方經(jīng)平衡綜合利用后，廢棄土方29.98萬(wàn)m3，委托A城管委協(xié)調(diào)運(yùn)至倉(cāng)埠街畢鋪村十三組、十八組低洼地平整用于土地復(fù)耕，該地段距離本項(xiàng)目9.0km，不屬于耕地、綠化地、水源地，面積約80畝，可容納棄土30萬(wàn)m3，可滿足本項(xiàng)目土方消納，故未設(shè)置棄土（石、渣）場(chǎng)。

(二）項(xiàng)目建設(shè)必要性

本項(xiàng)目可以充分?jǐn)U大就業(yè)領(lǐng)域，全面提高市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)總量，有效增加政府稅收，為地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)環(huán)境的整治美化，使人民安居樂(lè)業(yè)，又改變了當(dāng)?shù)匚磥?lái)成長(zhǎng)發(fā)展的模式，對(duì)寶貴土地資源的集約化利用，推動(dòng)了國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)，釋放了巨大的投資牽引作用，其社會(huì)效益是明顯而巨大的。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。

（三）水土流失防治目標(biāo)

根據(jù)《生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50434－2018）中對(duì)南方紅壤區(qū)水土流失防治一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并結(jié)合本工程的特點(diǎn)和工程所在區(qū)域的自然環(huán)境狀況，對(duì)本方案的計(jì)劃和實(shí)施提出6項(xiàng)防治標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)，用以指導(dǎo)方案編制時(shí)的防治措施布局，同時(shí)作為工程水土保持驗(yàn)收的指標(biāo)。

1、工程完工后，建設(shè)區(qū)水土保持方案措施全部到位，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的水土流失得到有效治理，水土流失治理度達(dá)到98%；

2、對(duì)擾動(dòng)地表及時(shí)整治，恢復(fù)植被和土地生產(chǎn)率，控制水土流失，設(shè)計(jì)水平年土壤流失控制比達(dá)到1；

3、在工程建設(shè)期，渣土防護(hù)率達(dá)到98%；

4、施工期表土保護(hù)率為92%；

5、工程完工后，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)恢復(fù)植被指數(shù)達(dá)到98%，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)林草植被覆蓋率達(dá)到27%，通過(guò)植物措施建設(shè)，使景觀環(huán)境破壞明顯得到恢復(fù)。

（四）水土保持方案分析

1、本項(xiàng)目主體工程選址（線）、建設(shè)方案、水土流失防治等符合水土保持法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不存在限制項(xiàng)目建設(shè)的絕對(duì)限制類行為，主體設(shè)計(jì)按照盡量減少填挖方、節(jié)省工程投資、符合環(huán)境保護(hù)的原則，合理進(jìn)行豎向規(guī)劃，建設(shè)可行。

2、本項(xiàng)目水土流失防治措施布局以防治水土流失、恢復(fù)植被、改善項(xiàng)目周邊的生態(tài)環(huán)境、保護(hù)主體工程正常安全運(yùn)行為目的，以對(duì)周邊環(huán)境和安全不造成負(fù)面影響為出發(fā)點(diǎn)，以主體工程建設(shè)區(qū)、臨時(shí)堆土場(chǎng)區(qū)防治為重點(diǎn)，水土保持措施“點(diǎn)、線、面”結(jié)合，工程措施、植物措施、臨時(shí)防護(hù)措施相結(jié)合，形成布局合理、功能完善的水土流失防治措施體系，能達(dá)到控制水土流失、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的目的。

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