（一）項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目；

建設(shè)性質(zhì)：新建；

工程等級(jí)及規(guī)模：總建筑面積22.61萬(wàn)m2，其中地上建筑面積15.70萬(wàn)m2，地下建筑面積6.91萬(wàn)m2，容積率2.0，建筑密度22.0%，綠地率30.45%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1907個(gè)；

項(xiàng)目組成：主要建設(shè)4棟17層的住宅樓（1#、2#、8#、9#）、7棟18層的住宅樓（3#、4#、5#、6#、7#、10#、11#）、12棟2~3層的住宅樓、1棟3層的幼兒園（占地2707m2，建筑面積1900m2）及其它公建配套設(shè)施等；

工程占地面積：項(xiàng)目總用地面積8.34hm2，其中永久占地7.85hm2，臨時(shí)占地0.49 hm2；

拆遷及安裝：土地按政府招拍掛流程方案獲得，無(wú)拆遷安置量；

土石方平衡：工程土方開(kāi)挖量7.33萬(wàn)m3，回填量8.00m3，外借土量5.96萬(wàn)m3，廢棄量5.29萬(wàn)m3；

總投資與土建投資：工程總投資15.51億元，土建投資9.31億元；

建設(shè)工期：24個(gè)月（2018年4月~2020年3月）。

（二）項(xiàng)目建設(shè)必要性

本項(xiàng)目可以充分?jǐn)U大就業(yè)領(lǐng)域，全面提高市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)總量，有效增加政府稅收，為地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)環(huán)境的整治美化，使人民安居樂(lè)業(yè)，又改變了當(dāng)?shù)匚磥?lái)成長(zhǎng)發(fā)展的模式，對(duì)寶貴土地資源的集約化利用，推動(dòng)了國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)，釋放了巨大的投資牽引作用，其社會(huì)效益是明顯而巨大的。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。

（三）水土流失防治目標(biāo)

根據(jù)《生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50434－2018）中對(duì)南方紅壤區(qū)水土流失防治一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并結(jié)合本工程的特點(diǎn)和工程所在區(qū)域的自然環(huán)境狀況，對(duì)本方案的計(jì)劃和實(shí)施提出6項(xiàng)防治標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)，用以指導(dǎo)方案編制時(shí)的防治措施布局，同時(shí)作為工程水土保持驗(yàn)收的指標(biāo)。

1、工程完工后，建設(shè)區(qū)水土保持方案措施全部到位，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的水土流失得到有效治理，水土流失治理度達(dá)到98%；

2、對(duì)擾動(dòng)地表及時(shí)整治，恢復(fù)植被和土地生產(chǎn)率，控制水土流失，設(shè)計(jì)水平年土壤流失控制比達(dá)到1；

3、在工程建設(shè)期，渣土防護(hù)率達(dá)到98%；

4、項(xiàng)目已開(kāi)工，土地已全部擾動(dòng)，未進(jìn)行表土剝離，故施工期表土保護(hù)率為0。

5、工程完工后，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)恢復(fù)植被指數(shù)達(dá)到99%，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)林草植被覆蓋率達(dá)到30%，通過(guò)植物措施建設(shè)，使景觀環(huán)境破壞明顯得到恢復(fù)。

（四）水土保持方案分析

1、本項(xiàng)目用地已獲得規(guī)劃局審批，項(xiàng)目已在新洲區(qū)發(fā)改委進(jìn)行了備案。工程選址唯一，無(wú)比選方案。

2、根據(jù)對(duì)主體工程建設(shè)方案的水土保持分析評(píng)價(jià)，本工程施工嚴(yán)格控制在占地范圍內(nèi)，土石方平衡合理可行且盡可能的利用開(kāi)挖土方回填，未設(shè)置取土場(chǎng)和棄渣場(chǎng)。

3、工程施工采取先進(jìn)成熟的施工工藝，在施工過(guò)程中注重土方轉(zhuǎn)運(yùn)過(guò)程中的防護(hù)，做好施工期間的臨時(shí)排水、臨時(shí)苫蓋措施，施工結(jié)束后做好場(chǎng)地的跡地清理工作，采取土地平整、綠化等措施，可以最大限度的減少因工程施工造成的水土流失。

4、通過(guò)水土保持的分析論證，本工程在建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中建設(shè)單位通過(guò)實(shí)施一系列的水土保持措施后，能有效防止新增水土流失，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境的恢復(fù)和改善，工程建設(shè)是可行的。

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