武漢市江北國際精英人才社區(qū)項(xiàng)目

 可行性研究報(bào)告

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目名稱：武漢市江北國際精英人才社區(qū)項(xiàng)目

項(xiàng)目建設(shè)地址：武漢市江北地區(qū)

編制單位：武漢市博文佳咨詢有限公司

二、項(xiàng)目介紹

本可行性研究報(bào)告對“武漢市江北國際精英人才社區(qū)”的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、智能化、消防、投資估算和綜合效益等方面進(jìn)行全面的分析和論證，從而提出符合技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行的設(shè)計(jì)方案以滿足評估、論證、審批的要求，為建設(shè)項(xiàng)目的投資決策及開展初步設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為107869平方米（約161畝），凈用地面積89747平方米，規(guī)劃總建筑面積178710平方米，規(guī)劃總戶數(shù)1300戶，其中：領(lǐng)軍人才住宅50套、19000平方米，杰出人才住宅350套、73850平方米，青年人才住宅900套、68000平方米。

同時(shí)，項(xiàng)目將按照“功能完善、設(shè)施配套、方便生活、有利工作”的要求建設(shè)。推行綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，安裝太陽能熱水系統(tǒng)和綠色再生系統(tǒng)；按三類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝修，滿足拎包入住要求；充分考慮引進(jìn)人才居住和工作的便利，完善項(xiàng)目交通、醫(yī)療、教育、購物、餐飲、健身等配套服務(wù)設(shè)施。

項(xiàng)目總投資137800.0萬元，其中建設(shè)投資130420.0萬元，建設(shè)期利息7380.0萬元。其中建設(shè)投資包括：工程費(fèi)用83262.5萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用40947.0萬元，基本預(yù)備費(fèi)6210.5萬元。

資金主要來源為企業(yè)自籌和申請銀行貸款，其中申請銀行貸款77800.0萬元，企業(yè)自籌60000.0萬元。

該項(xiàng)目是為響應(yīng)武漢市“黃鶴人才計(jì)劃”，為國內(nèi)外領(lǐng)軍人才、青年才俊打造的住宅及商業(yè)用房，該項(xiàng)目已列入市級重點(diǎn)工程。項(xiàng)目按綠色建筑、智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，為武漢市實(shí)行人才強(qiáng)市戰(zhàn)略、引“鶴”筑巢，有利于武漢市招賢納才、提高城市實(shí)力，有利于提高引進(jìn)人才的居住質(zhì)量和生活品質(zhì)，符合武漢市人才發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，并對改善城市面貌、提高城市整體形象具有積極作用。項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主單位完全具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的能力和基礎(chǔ)，而且具有本項(xiàng)目建設(shè)與市場開發(fā)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及人才儲備，為本項(xiàng)目發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目是可行的。

三、公司優(yōu)勢

武漢市博文佳咨詢有限公司是一家綜合性技術(shù)咨詢服務(wù)集團(tuán)，公司組織機(jī)構(gòu)健全，技術(shù)力量雄厚，市場信譽(yù)度高，內(nèi)設(shè)項(xiàng)目市場部、工程咨詢部、醫(yī)藥技術(shù)咨詢部、食品技術(shù)咨詢部、綜合管理部、行政財(cái)務(wù)部?，F(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員58人，其中國家注冊咨詢工程師13人，高級工程師18人，研究生以上學(xué)歷15人。公司先后為“湖北工業(yè)大學(xué)、襄陽規(guī)劃局、中國十五冶集團(tuán)、貴州茅臺集團(tuán)、恒隆集團(tuán)、鼎龍化學(xué)、潮商國際集團(tuán)、武漢華俄激光、安陸午時(shí)藥業(yè)、武漢一半天藥業(yè)、萬松堂集團(tuán)、阿拉德達(dá)利公司”等單位提供策劃咨詢服務(wù)，共完成各類工程咨詢成果5000余項(xiàng)，取得了非凡的業(yè)績，并得到廣大客戶的好評。