（一）項目基本情況

項目名稱：京東華中區(qū)域總部基地項目；

建設性質：新建；

規(guī)模及等級：規(guī)劃總用地面積4.02hm2，總建筑面積197505.07m2，其中地上計容建筑面積154500m2，地下不計容建筑面積43005.07m2，容積率3.84，建筑密度46%，居住總戶數488戶，綠化率25%，設機動車停車位1634個；

項目組成：擬建3棟24-28F住宅樓、4棟11-18F辦公樓、配套3-6F商業(yè)裙房及2F整體地下室組成，并配套進行場內道路及綠化施工；

拆遷（移民）及安置：土地按政府招拍掛流程方案獲得，無拆遷（移民）安置量，無專項設施改（遷）建量；

建設工期：27個月（2019年7月~2021年9月）；

總投資與土建投資：工程總投資118800萬元，土建投資95040萬元；

工程占地面積：工程總征占地面積4.54hm2，其中永久占地4.02hm2，臨時占地0.52hm2；

土石方平衡：本工程開挖方33.42萬m3，回填土方3.44萬m3，無外借方，廢棄土方29.98萬m3；

取土（砂、石料）場和棄土（石、渣）場：根據土石方平衡估算，本工程以挖方為主，無外借土方，故未設置取土（砂、石料）場。本工程土石方經平衡綜合利用后，廢棄土方29.98萬m3，委托A城管委協(xié)調運至倉埠街畢鋪村十三組、十八組低洼地平整用于土地復耕，該地段距離本項目9.0km，不屬于耕地、綠化地、水源地，面積約80畝，可容納棄土30萬m3，可滿足本項目土方消納，故未設置棄土（石、渣）場。

(二）項目建設必要性

本項目可以充分擴大就業(yè)領域，全面提高市場運營總量，有效增加政府稅收，為地方經濟和社會發(fā)展做出貢獻。同時環(huán)境的整治美化，使人民安居樂業(yè)，又改變了當地未來成長發(fā)展的模式，對寶貴土地資源的集約化利用，推動了國家城鎮(zhèn)化建設，釋放了巨大的投資牽引作用，其社會效益是明顯而巨大的。綜上所述，該項目的建設是必要的、可行的。

（三）水土流失防治目標

根據《生產建設項目水土流失防治標準》（GB/T50434－2018）中對南方紅壤區(qū)水土流失防治一級標準的要求，并結合本工程的特點和工程所在區(qū)域的自然環(huán)境狀況，對本方案的計劃和實施提出6項防治標準的具體指標，用以指導方案編制時的防治措施布局，同時作為工程水土保持驗收的指標。

1、工程完工后，建設區(qū)水土保持方案措施全部到位，項目區(qū)內的水土流失得到有效治理，水土流失治理度達到98%；

2、對擾動地表及時整治，恢復植被和土地生產率，控制水土流失，設計水平年土壤流失控制比達到1；

3、在工程建設期，渣土防護率達到98%；

4、施工期表土保護率為92%；

5、工程完工后，項目建設區(qū)恢復植被指數達到98%，項目建設區(qū)內林草植被覆蓋率達到27%，通過植物措施建設，使景觀環(huán)境破壞明顯得到恢復。

（四）水土保持方案分析

1、本項目主體工程選址（線）、建設方案、水土流失防治等符合水土保持法律法規(guī)、技術標準的規(guī)定，不存在限制項目建設的絕對限制類行為，主體設計按照盡量減少填挖方、節(jié)省工程投資、符合環(huán)境保護的原則，合理進行豎向規(guī)劃，建設可行。

2、本項目水土流失防治措施布局以防治水土流失、恢復植被、改善項目周邊的生態(tài)環(huán)境、保護主體工程正常安全運行為目的，以對周邊環(huán)境和安全不造成負面影響為出發(fā)點，以主體工程建設區(qū)、臨時堆土場區(qū)防治為重點，水土保持措施“點、線、面”結合，工程措施、植物措施、臨時防護措施相結合，形成布局合理、功能完善的水土流失防治措施體系，能達到控制水土流失、保護生態(tài)環(huán)境的目的。

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