（一）項目基本情況

1、項目名稱：文化旅游城項目

2、項目位置：鄂州市華容區(qū)

3、建設(shè)項目：新建

4、項目基本情況

規(guī)模及等級：規(guī)劃總用地面積13.11hm2，總建筑面積263256.4m2，其中地上計容建筑面積185876.65m2，地下不計容建筑面積77379.75m2，容積率1.4，建筑密度20%，居住總戶數(shù)1553戶，綠化率31%，設(shè)機(jī)動車停車位1649個；

項目組成：擬建8棟18-22F高層住宅、4棟12-14F低層住宅、35棟2-7F洋房住宅、配套1-2F商業(yè)建筑、綜合樓、機(jī)房、物業(yè)管理用房、社區(qū)工作用房、社區(qū)養(yǎng)老用房、文化活動站、消防控制室、配電房及開閉所等附屬用房及1F整體地下室組成，并配套進(jìn)行場內(nèi)道路及綠化施工；

拆遷（移民）及安置：土地按政府招拍掛流程方案獲得，無拆遷（移民）安置量，無專項設(shè)施改（遷）建量；

5、建設(shè)工期：24個月（2019年7月~2021年6月）；

6、總投資與土建投資：工程總投資209070.11萬元，土建投資127334.92萬元；

7、工程占地面積：工程總征占地面積13.11hm2，全部為永久占地；

8、土石方平衡：本工程開挖方61.58萬m3，回填土方20.22萬m3，無外借方，廢棄土方41.36萬m3；

9、取土（砂、石料）場和棄土（石、渣）場：根據(jù)土石方平衡估算，本工程以挖方為主，無外借土方，故未設(shè)置取土（砂、石料）場。本工程土石方經(jīng)平衡綜合利用后，廢棄土方41.36萬m3，由建設(shè)單位協(xié)調(diào)運至同單位同步施工的恒大童世界1號地塊項目工程場平，故未設(shè)置棄土（石、渣）場。

（二）項目建設(shè)必要性

本項目可以充分?jǐn)U大就業(yè)領(lǐng)域，全面提高市場運營總量，有效增加政府稅收，為地方經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時環(huán)境的整治美化，使人民安居樂業(yè)，又改變了當(dāng)?shù)匚磥沓砷L發(fā)展的模式，對寶貴土地資源的集約化利用，推動了國家城鎮(zhèn)化建設(shè)，釋放了巨大的投資牽引作用，其社會效益是明顯而巨大的。綜上所述，該項目的建設(shè)是必要的、可行的。

（三）水土流失防治目標(biāo)

根據(jù)《生產(chǎn)建設(shè)項目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50434－2018）中對南方紅壤區(qū)水土流失防治一級標(biāo)準(zhǔn)的要求，并結(jié)合本工程的特點和工程所在區(qū)域的自然環(huán)境狀況，對本方案的計劃和實施提出6項防治標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)，用以指導(dǎo)方案編制時的防治措施布局，同時作為工程水土保持驗收的指標(biāo)。

1、工程完工后，建設(shè)區(qū)水土保持方案措施全部到位，項目區(qū)內(nèi)的水土流失得到有效治理，水土流失治理度達(dá)到98%；

2、對擾動地表及時整治，恢復(fù)植被和土地生產(chǎn)率，控制水土流失，設(shè)計水平年土壤流失控制比達(dá)到1；

3、在工程建設(shè)期，渣土防護(hù)率達(dá)到98%；

4、施工期表土保護(hù)率為92%；

5、工程完工后，項目建設(shè)區(qū)恢復(fù)植被指數(shù)達(dá)到98%，項目建設(shè)區(qū)內(nèi)林草植被覆蓋率達(dá)到27%，通過植物措施建設(shè)，使景觀環(huán)境破壞明顯得到恢復(fù)。

（四）水土保持方案分析

1、本項目主體工程選址（線）、建設(shè)方案、水土流失防治等符合水土保持法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不存在限制項目建設(shè)的絕對限制類行為，主體設(shè)計按照盡量減少填挖方、節(jié)省工程投資、符合環(huán)境保護(hù)的原則，合理進(jìn)行豎向規(guī)劃，建設(shè)可行。

2、本項目水土流失防治措施布局以防治水土流失、恢復(fù)植被、改善項目周邊的生態(tài)環(huán)境、保護(hù)主體工程正常安全運行為目的，以對周邊環(huán)境和安全不造成負(fù)面影響為出發(fā)點，以主體工程建設(shè)區(qū)、臨時堆土場區(qū)防治為重點，水土保持措施“點、線、面”結(jié)合，工程措施、植物措施、臨時防護(hù)措施相結(jié)合，形成布局合理、功能完善的水土流失防治措施體系，能達(dá)到控制水土流失、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的目的。

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