（一）項(xiàng)目名稱：旅游集散中心建設(shè)項(xiàng)目

（二）建設(shè)地點(diǎn)：位于荊州市荊北新區(qū)

（三）建設(shè)性質(zhì)：新建

（四）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

1、建設(shè)規(guī)模

本申請項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積140860.49平方米；其中：計(jì)容建筑面積117236.02平方米（商業(yè)建筑面積39087.87平方米、住宅建筑面積77183.73平方米、配套公共建筑面積988.83平方米）；不計(jì)容建筑面積23624.47平方米（架空層建筑面積673.47平方米、地下車庫建筑面積22951平方米）。容積率4.0，建筑密度25.0%，綠地率30.17%。

2、建設(shè)內(nèi)容

本申請項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容，為三項(xiàng)單位工程；包括旅游集散中心建設(shè)工程、城鎮(zhèn)住宅小區(qū)開發(fā)工程、市政配套設(shè)施建設(shè)工程。

新建1＃、2＃、3＃、4＃住宅樓及1棟商業(yè)樓；計(jì)容建筑面積117236.02平方米（商業(yè)建筑面積39087.87平方米，住宅建筑面積77183.73平方米，公共建筑面積835.78平方米，配電房+門房建筑面積128.64平方米），不計(jì)容建筑面積23624.47平方米（地下室及架空層建筑面積）；合計(jì)建筑面積140860.49平方米。規(guī)劃總戶數(shù)755戶，人數(shù)2642。

（五）擬建項(xiàng)目投資

本建設(shè)項(xiàng)目估算總投資42507.4萬元（含土地出讓費(fèi)128.6400萬元）；其中：建筑工程費(fèi)19913.6萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)2869.6萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用17700萬元，預(yù)備費(fèi)2024.2萬。

（六）基金籌措：本申請建設(shè)項(xiàng)目，總投資42507.4萬元（含土地出讓費(fèi)128.6400萬元）；資金來源，全部為建設(shè)單位自籌。

（七）項(xiàng)目工期

本項(xiàng)目計(jì)劃于2014年9月完成立項(xiàng)、勘察設(shè)計(jì)等前期工作，2014年10月開工建設(shè)，本項(xiàng)目建設(shè)期24個(gè)月，期間完成項(xiàng)目的土建、設(shè)備安裝及調(diào)試等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)2015年12月工程竣工。

（八）節(jié)能評估

根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（2010年第6號）和《湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查實(shí)施辦法》、《湖北省節(jié)能“十二五”規(guī)劃》、《湖北省“十二五”建筑節(jié)能規(guī)劃》、《荊州市節(jié)能“十二五”規(guī)劃》等有關(guān)精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，對項(xiàng)目能源消耗種類、能源供應(yīng)情況以及能源消耗指標(biāo)、節(jié)能效果等進(jìn)行了分析論證、核算評估，得出以下評估結(jié)論：

8.1項(xiàng)目評估結(jié)論

1、項(xiàng)目用能符合國家的節(jié)能法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，符合合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。

2、項(xiàng)目能源消費(fèi)總量及結(jié)構(gòu)合理，全年能源消耗折標(biāo)煤1447.01tce（當(dāng)量值），單位面積能耗10.27kgce/m2。主要消耗能源品種有：電力、天然氣及耗能工質(zhì)：新鮮水，均屬常規(guī)能源。

3、項(xiàng)目建設(shè)所在地的能源資源能夠穩(wěn)定、安全地保證供應(yīng)，且本項(xiàng)目的能源需求不會影響所在地的能源供應(yīng)和能源使用結(jié)構(gòu)。

4、項(xiàng)目無國家明令淘汰的設(shè)備、產(chǎn)品，并積極采用國家重點(diǎn)節(jié)能推廣技術(shù)，選用國內(nèi)先進(jìn)的建筑工藝、技術(shù)和節(jié)能技術(shù)，技術(shù)裝備水平先進(jìn)。

5、項(xiàng)目有相應(yīng)的節(jié)能技術(shù)措施和管理措施，可以達(dá)到預(yù)期的節(jié)能效果。

6、項(xiàng)目單位面積能耗10.27kgce/m2，滿足國家與湖北省及荊州市的有關(guān)節(jié)能要求。

7、項(xiàng)目采取的節(jié)能措施主要有：主要設(shè)備采用變頻技術(shù)；提高電器設(shè)備效率；使用節(jié)水器具等。以上諸多措施總體節(jié)能效果顯著，主要能耗指標(biāo)均符合建筑行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，節(jié)能效果較好。

8、項(xiàng)目能評提出采用高效節(jié)能電氣及設(shè)備、雨水回收利用系統(tǒng)、采用節(jié)能爐頭等措施，主要耗能品種為電力能耗減少122.07萬kWh、天然氣能耗減少11.68萬m3、新鮮水能耗減少0.63萬m3；能源種類、用能數(shù)量和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)比較合理，項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件可以滿足項(xiàng)目需求，不會影響當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)。

8.2項(xiàng)目對所在地完成節(jié)能目標(biāo)影響評價(jià)

根據(jù)國家節(jié)能中心節(jié)能評審評價(jià)指標(biāo)，本項(xiàng)目的m值為0.079小于1，n值為-0.954小于0.1；因此，本項(xiàng)目新增能耗、增加值能耗，均對項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)影響較小，對當(dāng)荊州市完成“十二五”節(jié)能目標(biāo)將產(chǎn)生有利影響。

8.3 項(xiàng)目能效水平評價(jià)

本項(xiàng)目單位建筑面積年綜合能源消耗為10.27kgce/㎡?/a ，單位建筑面積年電力消耗為67.2kWh/㎡?/a；與國內(nèi)平均值對比，單位建筑面積年綜合能源消耗、單位建筑面積年電力消耗指標(biāo)處于國內(nèi)領(lǐng)先水平，項(xiàng)目能效水平較高。

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